本標(biāo)準(zhǔn)中第 4.6.2 條、5.2.1 條、5.2.7 條、5.2.8 條、

　　10.0.21 條、10.0.22 條、10.0.28 條為強(qiáng)制性條文，用黑體字標(biāo)志，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

　　4.6.2 從可踏面算起，陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高不應(yīng)低于 1.10m。臨空面底部 0.10m 高度內(nèi)不應(yīng)留空。

　　條文說明：本條為強(qiáng)制性條文。本條參考國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011 第 5.6.3 條“陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高， 六層及六層以下不應(yīng)低于 1.05m;七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。”。原文為強(qiáng)條。

　　同時(shí)編制組參考了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50096-2011(局部修訂)征求意見稿第 5.6.3 條“陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高不應(yīng)低于 1.10m。”的相關(guān)要求。原文為強(qiáng)條。本條文從公共安全角度，對(duì)陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高的要求

　　統(tǒng)一提高到 1.10m，是根據(jù)人體重心穩(wěn)定和心理要求確定的。一方面考慮到當(dāng)前人均身高普遍高于以前，提高凈高要求更有利于安全防護(hù);另一方面也便于統(tǒng)一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料模數(shù)和立面效果。同時(shí)要求陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿臨空面底部 0.1m 高度內(nèi)不應(yīng)留空，防止物品墜落。

　　5.2.1 四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過 9m 的新建住宅每單元應(yīng)設(shè)置電梯，其中至少 1 臺(tái)為可容納擔(dān)架的電梯。

　　條文說明：本條為強(qiáng)制性條文。本條參考國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)

　　計(jì)規(guī)范》GB 50096-2011 第 6.4.1 條“屬下列情況之一時(shí)， 必須設(shè)置電梯：1.七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過 16m 時(shí);”。原文為強(qiáng)條。

　　同時(shí)編制組參考了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-2011(局部修訂)征求意見稿第 6.4.1 條“四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過 9m 時(shí)必須設(shè)置電梯。”。原文為強(qiáng)條。

　　本條將入戶層由“七層及七層以上”修改為“四層及以上”，普及住宅電梯設(shè)置，有助于提升居住品質(zhì)，同時(shí)也適應(yīng)當(dāng)前住宅發(fā)展的趨勢(shì)。

　　“四層及四層以上”和“住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地 面的高度超過 9m”二者滿足其中之一，即視為應(yīng)設(shè)置電梯。同時(shí)對(duì)“可容納擔(dān)架的電梯”數(shù)量做了要求，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)

　　行。設(shè)置本款的目的一方面是為了滿足家庭突發(fā)緊急情況， 能夠通過電梯進(jìn)行快速轉(zhuǎn)運(yùn)救治，節(jié)約患者寶貴時(shí)間，體現(xiàn)人文關(guān)懷;另一方面是為大型家具搬運(yùn)提供可能空間，是提升居住品質(zhì)的一個(gè)著眼點(diǎn)。

　　針對(duì)像老舊小區(qū)改造等相關(guān)類型項(xiàng)目，其需要改造、增設(shè)電梯的設(shè)置應(yīng)滿足現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《四川省既有建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ 51/T 033的相關(guān)要求。
　　圖3 擔(dān)架電梯轎廂尺寸及門洞寬度、位置要求擔(dān)架電梯參考現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ 32/J26。根據(jù)《住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)研究》課題組研究結(jié)論，削角擔(dān)架參數(shù)為：擔(dān)架總尺寸 1.80Mx0.45M,距擔(dān)架兩端 0.38m 處開始向內(nèi)收縮，兩端把手縮至 0.20m 寬，該尺寸滿足人體最小平躺尺寸要求，覆蓋了我國(guó)人體身高 95的范圍。本標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)架尺寸 1800mmx450mm 為依據(jù)，直進(jìn)直出放置擔(dān)架時(shí)，轎廂最小尺寸為：1.10mx2.10m(寬 x 深)，門洞凈寬度不小于 900mm;放置削角擔(dān)架，擔(dān)架斜放時(shí)，轎廂最小尺寸為：1.50mx1.60m(寬 x 深)，門洞凈寬度不小于900mm.)，見圖 3。

　　5.2.7 電梯井道及電梯機(jī)房不應(yīng)緊鄰臥室布置。

　　條文說明：本條為強(qiáng)制性條文。本條參考國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)

　　計(jì)規(guī)范》GB 50096-2011 第 6.4.7 條“電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)條件受限時(shí)，電梯不得不緊鄰兼起居室的臥室布置時(shí)， 應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施”和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》 GB 50368-2005 第 7.1.5 條“電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置。受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取有效的隔聲和減振措施。”。原文為強(qiáng)條。

　　同時(shí)參考國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-2011 第

　　7.3.5 條“起居室(廳)不宜緊鄰電梯布置。受條件限制起居室(廳)緊鄰電梯布置時(shí)，必須采取有效的隔聲和減振措施。”

　　以上三條原文均是說明電梯不應(yīng)緊鄰臥室、起居室(廳) 布置。但具體在緊鄰起居室(廳)的描述上仍存在表述偏差， 并且均做了條件受限時(shí)的例外說明。本條對(duì)電梯井道及電梯機(jī)房緊鄰臥室布置的情況以強(qiáng)條的形式作出明確要求;同時(shí)對(duì)緊鄰起居室(廳)布置的情況，當(dāng)其條件受限時(shí)，要求必須采取有效的隔聲和減振措施。

　　經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，電梯運(yùn)行噪聲對(duì)居住聲環(huán)境質(zhì)量的影響普遍存在。本條作為提升住宅品質(zhì)，提高居住空間聲環(huán)境質(zhì)量的措施，對(duì)電梯的設(shè)置提出了明確的要求。

　　5.2.8 公共電梯的每層電梯廳均應(yīng)能通過樓梯間及公共區(qū)域直接到達(dá)。

　　條文說明：本條為強(qiáng)制性條文。針對(duì)部分已建成住宅出現(xiàn)的

　　問題，從樓梯上來，必須通過戶內(nèi)才能到達(dá)電梯層門。當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，由于電梯層門位置無法通過樓梯間及公共區(qū)域直接到達(dá)，導(dǎo)致救援無法實(shí)施，存在安全隱患。同時(shí)根據(jù)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局辦公廳 2018 年 7 月 30 日文件(市監(jiān)特[2018]37 號(hào))，公共電梯應(yīng)滿足“建筑物內(nèi)的救援通道保持暢通，以便相關(guān)人員無阻礙地抵達(dá)實(shí)施緊急操作的位置和層站等處”的要求。

　　10.0.21 住宅廚房和衛(wèi)生間的通氣管應(yīng)分別設(shè)置。

　　條文說明：本條為強(qiáng)制性條文。本條在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)

　　規(guī)范》GB 50096-2011 第 8.2.6 條的基礎(chǔ)上，考慮安全衛(wèi)生的因素，對(duì)通氣立管做出明確要求。廚房及衛(wèi)生間共用通氣立管，會(huì)導(dǎo)致衛(wèi)生間排水管道內(nèi)的污濁氣體竄至廚房、污水返溢等情況發(fā)生，對(duì)居住者衛(wèi)生健康造成影響，因此，需要禁止。對(duì)于住宅廚房和衛(wèi)生間排水立管的設(shè)置應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096 等標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。

　　10.0.22 住宅廚房和衛(wèi)生間的污廢水排水橫管不得敷設(shè)于下層住戶的套內(nèi)空間(陽(yáng)臺(tái)除外)，且排水橫管和立管均不應(yīng)穿越任一層的臥室。

　　條文說明：本條為強(qiáng)制性條文。為保證住宅使用環(huán)境的安全

　　衛(wèi)生，保持住戶使用空間的完整性，避免異層排水帶來的產(chǎn)權(quán)糾紛、噪音、檢修等問題，除別墅類、躍層類住宅屬于本套戶內(nèi)空間外，廚房和衛(wèi)生間排水橫管不應(yīng)進(jìn)入下層住戶， 但可以通過陽(yáng)臺(tái)區(qū)域。另，對(duì)于別墅類、躍層類住宅，即使屬于本套戶內(nèi)空間的臥室也不應(yīng)有排水管道穿越。同層排水方式一般有：整體降板式同層排水、區(qū)域降板式同層排水和非降板式同層排水，具體做法可參考現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑同層排水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ 232。

　　10.0.28 住宅建筑中，豎向接納兩戶及以上衛(wèi)生間大便器排水的污水立管應(yīng)設(shè)置專用通氣立管和連通管，排水立管和通氣立管應(yīng)每層連通。

　　條文說明：本條為強(qiáng)制性條文。近年來在住宅建筑中呼吸感

　　染類病毒及有毒有害氣體通過排水管道系統(tǒng)進(jìn)行傳播的安 全事故時(shí)有發(fā)生，例如非典期間的香港淘大花園事件、8·11 上海硫化氫中毒事件等。結(jié)合疫情防控、衛(wèi)生安全等因素， 為了保證住戶衛(wèi)生間排水系統(tǒng)的排水和通氣安全，避免水封被管道正負(fù)壓破壞而提出的要求?？紤]豎向上不同住宅實(shí)體之間的相互影響，此處規(guī)定以兩戶作為判斷標(biāo)準(zhǔn)，而低層或躍層等建筑中接納屬于同一戶的兩層衛(wèi)生間情況除外。